Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


nové byty Jablonec nad Nisou

nové byty Jablonec nad Nisou

Zahájení prodeje I.etapy - domy B7 a B6 květen 2024

Jednotky 1+kk - 3+kk

Ceny od 4.599.000 Kč

 
Park Podlesí nabízí moderní nadčasové bydlení, které bude udržitelné, částečně energeticky soběstačné a zároveň citlivě zasazené do prostředí.
 

 

 

 

Popis nemovitosti

 

 

Park Podlesí je pilotním energeticky úsporným a ekologicky šetrným projektem pro Jablonec nad Nisou. Bytové domy postavené podle zásad komunitní energetiky ukazují krok k nové decentrální energetice, konceptu energetického společenství.

Představujeme vám nový směr energeticky udržitelného bydlení, které má minimální provozní uhlíkovou stopu a využívá moderní technologie. Výsledkem je bydlení ve stavbě s energetickým štítkem PENB A, což přináší majitelům výraznou úsporu nákladů na provoz.

Reagujeme tak na současné trendy v hledání provozně nízkoenergetických staveb. Domy budou disponovat technologiemi moderní energetiky, které umožní předvídatelný vývoj provozních nákladů i v dobách nestabilních cen energií. Předpokládaná roční úspora nákladů na ohřev teplé vody, vytápění a spotřebu elektrické energie je u bytu o podlahové výměře 65 m2 zhruba 40 tis. Kč oproti běžným stavbám, což za dobu 20 let představuje úsporu v celkové výši 800 tis. Kč

 

 

Technologie moderní energetiky
 
Solární
panely
Tepelná čerpadla s vrty, kdy využíváme energii ze země
Bateriová
úložiště
Nabíjení elektromobilů
 
 

Projekt s těmito technologiemi umožní novým majitelům bytů podílet se jak aktivně, tak pasivně na spotřebě v rámci energetického společenství. Tomuto modelu se říká komunitní energetika.

Komunitní energetika

Energetická komunita je moderní způsob distribuované výroby elektřiny a dalších energií. Obyvatelům domů umožňuje zajišťovat výrobu, distribuci i skladování energie, místo, aby byli pouhými spotřebiteli. Princip energetické komunity spočívá v tom, že se skupina občanů – v tomto případě bytový dům vybudováním vlastního zdroje energie – zde z fotovoltaických panelů na vlastní střeše – stane výrobce elektřiny. Takto vyrobenou elektřinu pak budou jako podílníci komunity odebírat za výhodnějších podmínek. Případné přebytky jsou pak dodávány do veřejné sítě a zisk je využíván po dohodě v rámci komunity. Výše uvedené a navržené trendy nám dávají pro budoucí majitele bytů základ pro energeticky dostupnější bydlení.

 

Technologie
Projekt představuje moderní úsporné a nadčasové bydlení
Udržitelné a úsporné bydlení

Projekt nabízí uživatelům technologie, které jsou ekologické a tím i šetrné k přírodě. Ve spojení se stavbou v energetické třídě PENB A umožňují tyto technologie výrazné snížení nákladů na provoz bytů, které mohou být až o 70 % nižší, než je tomu u běžných domů.

Aplikace BMS (Building management systém)

V domě bude pro uživatele připraven unikátní informační systém řízení a sledování provozu bytu, ke kterému budete mít přístup z mobilní aplikace (iOS, Android). Aplikace vám umožní nejen sledovat průběžné informace o spotřebách energií a měsíční přehledy spotřeb, ale také to, z jakého zdroje spotřebovaná energie pochází – zda přímo ze slunce (tedy z fotovoltaických panelů), nebo z baterie, která je nabíjena z tohoto obnovitelného zdroje. V aplikaci můžete také díky vzdálenému přístupu odkudkoliv sledovat teplotu a následně regulovat vytápění či chlazení bytu.

Elektromobilita

Celá lokalita je připravena pro budoucí instalaci nabíjecích stanic ke každému  parkovacímu místu.

Výhody družstevních bytů

Nemusíte bance prokazovat bonitu ve stejném rozsahu jako pro hypotéční úvěr (např. nedokládáte daňové přiznání, ani potvrzení o příjmu). Ověřujeme pouze základní legislativní povinnosti. Při změně finanční situace můžete doplatit celou kupní cenu bytu a následně jej převést do osobního vlastnictví. Rozhodnutí bude na každém z vás a podle vašich možností.

Koncept družstevního bydlení: klient = člen družstva
  • Klient uhradí 25 % z vlastních zdrojů.
  • Na doplatek bytu má družstvem zajištěno dlouhodobé financování.
  • Měsíčně splácí úvěr formou splátky v nájmu.
  • Každý klient skládá kauci do rizikového fondu na splácení úvěru ve výši trojnásobku měsíční splátky klienta – tato kauce slouží jako rezerva družstva na splácení úvěru a bude uložena v bance na jistotním účtu
  • Je připravena fixace úrokové sazby na dobu pěti let. V okamžiku změny fixace má klient možnost splatit část, nebo i celý přidělený úvěr a ihned si převést byt do osobního vlastnictví.
  • Družstvo netvoří zisk, je navrženo vyrovnané hospodaření a družstvo má jediný úkol – zajistit členům nájemní bydlení s následným převodem do osobního vlastnictví po doplacení dílčího k bytu přiděleného úvěru.
  • Zásadní výhoda družstevního bydlení je, že měsíční splátka je podobná, ale v družstvu si splácíte svůj budoucí vlastní byt.

Lokalita

Lokalita projektu
Bydlení na okraji města v dostupné vzdálenosti městské vybavenosti

Připravili jsme pro vás bydlení na okraji města v dostupné vzdálenosti městské vybavenosti a přitom obklopené přírodou a bohatými možnostmi rekreačního a sportovního vyžití – např. jízdárna, nebo blízký tenisový areál.

V dobré dostupnosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou školy, školky, nemocnice, divadlo, supermarket, pošta, lékárna, bankomat, restaurace, dětský klub, hobby market, čerpací stanice a další.

Nabízíme bydlení v blízkosti lesa, s nově budovanou cyklostezkou, plánovaným biotopem a bikeparkem. Lokalita je ideálním nástupním místem na Prosečský hřeben, kde na vás čeká místní dominanta – Prosečská rozhledna s restaurací.

Přírodu a zeleň si můžete vytvořit na balkonech a terasách sami. Budete mít připravené konstrukce pro růst popínavých rostlin. Základní osazení popínavých rostlin budete mít od nás připraveno.

Další možnosti vyžití nabízí blízký Liberec, který je ideálně propojen s Jabloncem tramvají, jež vás doveze až pod Ještěd. Nabízí se tím další dostupné aktivity a spousta zábavy – Centrum Babylon, IQpark, ZOO, divadla. Sportovně založení klienti ocení blízkost jablonecké přehrady, Jizerských hor, nebo městskou dopravou dostupný Bedřichov, který je jedním z nástupních míst Jizerské magistrály, ideální pro lyžaře, cyklisty a turisty.

 

Kontakt

taborsky@reality11.cz

Tel.: +420 775 387 887

 

Robert Táborský

"Jsem certifikovaným realitním specialistou, jehož kvalifikace byla ověřena Ministerstvem pro místní rozvoj. Mé první uskutečnění realitního obchodu sahá až do roku 1996.

Každý krok mého pracovního procesu je pečlivě prováděn s náležitou úctou a profesionálním přístupem ke všem klientům. Mým cílem je dosahovat vynikajících výsledků nejen v oblasti technických znalostí, ale také v oblasti lidské empatie, protože pro mě má absolutní prioritu spokojenost každého klienta.

Mé jméno a pověst jsou pro mně důležité, a proto neustále investuji do svého vzdělání, abych poskytoval služby na nejvyšší úrovni. Moje úspěchy a spokojenost stovek klientů mluví za vše. Jsem tady, abych vás provedl realitním obchodem s jistotou a s tím, že jsem profesionál, na kterého se můžete spolehnout."

 



Robert Táborský

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF