Rodinný dům Liberec ul. Skrytá

Popis nemovitosti

Nabízím prodej moderního nízkoenergetického rodinného domu na skvělé adrese v Liberci - Vratislavice nad Nisou, v lokalitě poblíž Nové Rudy ul. Skrytá. Jedná se o novostavbu rodinného domu kolaudovaného v roce 2015, o dispozici 3+kk, možné snadno přebudovat na 4+kk. Zastavěná plocha domu 140 m², dále garáž 50 m², venkovní kuchyně se skladem 50 m², terasa v patře 55 m². Nemovitost se nachází ve výjimečné lokalitě a ve slepé ulici v zástavbě novostaveb rodinných domů. Výjimečnost podtrhuje umístění s výhledem na Ještěd, Javorník a Jablonec nad Nisou.

V přízemí domu se nachází prostorná garáž 50 m² pro dvě auta s úložným prostorem a letní kuchyně s grilem a venkovním skladem 40m². V horní hlavní obytné části je dominantou otevřený koncept obývacího pokoje s navazující moderní kuchyní, barem a velkým jídelním stolem s velkými francouzskými okny vedoucími na terasu. Dále je zde ložnice se šatnou se vstupem na terasu, dětský pokoj, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, technická místnost a předsíň s dostatkem úložných prostor.

K vybavení domu patří plovoucí podlahy, keramické obklady a dlažba od fa. Dorint, plně vybavená moderní kuchyně, vše dělané truhlářem na míru vč. dveří, lakované, venkovní předokenní žaluzie, datové a televizní rozvody do všech místností, elektronický zabezpečovací systém a kamerový systém s možností napojení na pult centrální ochrany, podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, ovládání dálkově přes mobilní aplikaci. Vybavení od fa. Kristalia. Benátský štuk v koupelně a v obývacím prostoru. Úsporné designové osvětlení a mnoho dalšího. Centrální vysavač (hadice ve zdi), venkovní zabudovaná vířivka pro 6osob s nerušeným výhledem na krajinu.

Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. Nízké náklady na provoz. Zálohy na elektřinu jsou 1.900 Kč / měsíčně, voda 600 Kč měsíčně. Vybudovaná je i vlastní studna (hloubkový vrt 50 m), která poskytuje dostatek vody. Nyní využívána na automatické zavlažování zahrady. Je možné také napojení na plyn.

Celý dům je postaven z pálených cihel, zateplen EPS, střecha taška Bramac, plastová 7dmi komorová trojskla, venkovní elektrické žaluzie. Rodinný dům je osazen kamerovým systémem a EZS, bezpečnostní vchodové ocelové dveře, prostorná terasa 55m² s exotického dřeva massaranduba, opěrné gabionové zdi, oplocení pozemku gabionem a treláží, přírodní kámen z lomu Dubičná, dlažba z přírodního kamene z lomu Dubičná. Zahrada projektována zahradním architektem, pravidelná údržba.

Doporučuji pro náročné zájemce. Pro další informace či prohlídku mě kontaktujte.

Fotogalerie

Kontakt

taborsky@reality11.cz

Tel.: +420 775 387 887